Регистрация     Войти

Юридические консультации нотариусов и специалистов нотариальной палаты. Форум юристов. Бесплатная юридическая помощь.

 
 
    Главная

Приветствуем Вас,  Гость 

     
 

 

Страница 1 из 11
Модератор форума: den77, ольга, artamonnikova 
Форум » Форум юридической помощи "Визит к нотариусу" » Договоры отчуждения » Продажа доли в коммунальной квартире
Продажа доли в коммунальной квартире
ppavelvДата: Вторник, 02.02.2016, 19:48 | Сообщение # 1
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 4
Статус: Offline
Есть необходимость продать долю в коммунальной квартире. С нового года все договора по продаже такой недвижимости подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. Хотелось бы узнать стоимость удостоверения такого договора. А так же узнать список и стоимость сопутствующих услуг (необходимые запросы в росреестр и получение отказов от собственников других долей).
 
artamonnikovaДата: Среда, 03.02.2016, 10:53 | Сообщение # 2
Группа: Модераторы
Сообщений: 169
Статус: Offline
Отказ от права преимущественной покупки сособственников - 700 руб.
согласие супруга - 700 руб
стоимость договора 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более  20 000 рублей (стоимость договора определяется из большой стоимости между  кадастровой стоимостью объекта и оценки сторон)
Запросы в Росреестр, также как и получение кадастровой документации (при возможности ее получить) - бесплатно
Помимо этого, нотариус может Вам передать документы на государственную регистрацию в Росреестр - 1000 руб.


Сообщение отредактировал artamonnikova - Среда, 03.02.2016, 10:54
 
ppavelvДата: Среда, 03.02.2016, 21:14 | Сообщение # 3
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 4
Статус: Offline
Спасибо за информацию по ценам. Хотелось бы прояснить процедурный вопрос. По сделке в Ростреестре я представление имею - покупал квартиру. А как процедура будет проходить у нотариуса при невозможности присутствия сособственников и при наличии покупателя, как будет получаться отказ сособственников, сколько в среднем это занимает времени?
 
artamonnikovaДата: Четверг, 04.02.2016, 09:25 | Сообщение # 4
Группа: Модераторы
Сообщений: 169
Статус: Offline
В том случае, если сособственники не могут/ не желают обращаться к нотариусу, собственник приходит пишет заявление с просьбой о передаче извещения сособственнику о праве преимущественной покупки, в котором указывается цена и другие условия, на которых продается доля, нотариус извещает данных граждан и ожидает месяц после истечении которого нотариус ( при не приобретении доли сособственником) выдает свидетельство о передаче документов или свидетельство о направлении документов, поэтому, если возможно, проще и быстрее для удостоверения сделки - получить отказы от сособственников.
 
ppavelvДата: Четверг, 04.02.2016, 20:37 | Сообщение # 5
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 4
Статус: Offline
Возможен будет такой вариант? У меня есть копии телеграмм из Ростелекома к сособственникам с предложением покупки доли. Телеграммы эти были отосланы в сентябре 2015 года. Список сособственников с тех пор не менялся. Подойдут такие копии телеграмм для нотариуса в качестве доказательства отказа сособственников от покупки моей доли? Как тогда будет выглядеть процедура при передаче документов на регистрацию в Росреестр нотариусом - продавец и покупатель приходят к нотариусу с договором и копиями телеграмм сособственникам, подписывают все копии договора, оставляют копии договора у нотариуса и через какое-то время новый владелец получает свидетельство о регистрации в Росреестре? Или же есть еще какие-то моменты во всей это процедуре, которые я не учел?
 
artamonnikovaДата: Суббота, 06.02.2016, 11:31 | Сообщение # 6
Группа: Модераторы
Сообщений: 169
Статус: Offline
Телеграммы,как форма извещения сособственников,допустима,если указаны все условия: предмет,цена и т.д.Порядок такой: приносите документы нотариусу в оригиналах,нотариус делает запросы по необходимости в Росреестр,кадастровую палату,назначает время приема вам,после подписания договора по вашему желанию нотариус может передать документы на гос.регистрацию в Росреестр,присутствие сторон не требуется в Росреестре и через три рабочих дня с даты принятия документов на гос.регистрацию,нотариус получает свидетельство и выдает новому собственнику.
 
ppavelvДата: Воскресенье, 07.02.2016, 12:46 | Сообщение # 7
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 4
Статус: Offline
Понял. Спасибо за информацию
 
Форум » Форум юридической помощи "Визит к нотариусу" » Договоры отчуждения » Продажа доли в коммунальной квартире
Страница 1 из 11
Поиск:



| © Нотариальная палата Волгоградской области, 2009 - 2017 |

Главная | Отдел правовой помощи | Администратор | О сайте |