|
|
|
Продажа доли в коммунальной квартире
| |
| ppavelv | Дата: Вторник, 02.02.2016, 19:48 | Сообщение # 1 |
|
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Есть необходимость продать долю в коммунальной квартире. С нового года все договора по продаже такой недвижимости подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. Хотелось бы узнать стоимость удостоверения такого договора. А так же узнать список и стоимость сопутствующих услуг (необходимые запросы в росреестр и получение отказов от собственников других долей).
|
| |
| |
| artamonnikova | Дата: Среда, 03.02.2016, 10:53 | Сообщение # 2 |
|
Группа: Члены палаты
Сообщений: 172
Статус: Offline
| Отказ от права преимущественной покупки сособственников - 700 руб.
согласие супруга - 700 руб
стоимость договора 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (стоимость договора определяется из большой стоимости между кадастровой стоимостью объекта и оценки сторон)
Запросы в Росреестр, также как и получение кадастровой документации (при возможности ее получить) - бесплатно
Помимо этого, нотариус может Вам передать документы на государственную регистрацию в Росреестр - 1000 руб.
Сообщение отредактировал artamonnikova - Среда, 03.02.2016, 10:54 |
| |
| |
| ppavelv | Дата: Среда, 03.02.2016, 21:14 | Сообщение # 3 |
|
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Спасибо за информацию по ценам. Хотелось бы прояснить процедурный вопрос. По сделке в Ростреестре я представление имею - покупал квартиру. А как процедура будет проходить у нотариуса при невозможности присутствия сособственников и при наличии покупателя, как будет получаться отказ сособственников, сколько в среднем это занимает времени?
|
| |
| |
| artamonnikova | Дата: Четверг, 04.02.2016, 09:25 | Сообщение # 4 |
|
Группа: Члены палаты
Сообщений: 172
Статус: Offline
| В том случае, если сособственники не могут/ не желают обращаться к нотариусу, собственник приходит пишет заявление с просьбой о передаче извещения сособственнику о праве преимущественной покупки, в котором указывается цена и другие условия, на которых продается доля, нотариус извещает данных граждан и ожидает месяц после истечении которого нотариус ( при не приобретении доли сособственником) выдает свидетельство о передаче документов или свидетельство о направлении документов, поэтому, если возможно, проще и быстрее для удостоверения сделки - получить отказы от сособственников.
|
| |
| |
| ppavelv | Дата: Четверг, 04.02.2016, 20:37 | Сообщение # 5 |
|
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Возможен будет такой вариант? У меня есть копии телеграмм из Ростелекома к сособственникам с предложением покупки доли. Телеграммы эти были отосланы в сентябре 2015 года. Список сособственников с тех пор не менялся. Подойдут такие копии телеграмм для нотариуса в качестве доказательства отказа сособственников от покупки моей доли? Как тогда будет выглядеть процедура при передаче документов на регистрацию в Росреестр нотариусом - продавец и покупатель приходят к нотариусу с договором и копиями телеграмм сособственникам, подписывают все копии договора, оставляют копии договора у нотариуса и через какое-то время новый владелец получает свидетельство о регистрации в Росреестре? Или же есть еще какие-то моменты во всей это процедуре, которые я не учел?
|
| |
| |
| artamonnikova | Дата: Суббота, 06.02.2016, 11:31 | Сообщение # 6 |
|
Группа: Члены палаты
Сообщений: 172
Статус: Offline
| Телеграммы,как форма извещения сособственников,допустима,если указаны все условия: предмет,цена и т.д.Порядок такой: приносите документы нотариусу в оригиналах,нотариус делает запросы по необходимости в Росреестр,кадастровую палату,назначает время приема вам,после подписания договора по вашему желанию нотариус может передать документы на гос.регистрацию в Росреестр,присутствие сторон не требуется в Росреестре и через три рабочих дня с даты принятия документов на гос.регистрацию,нотариус получает свидетельство и выдает новому собственнику.
|
| |
| |
| ppavelv | Дата: Воскресенье, 07.02.2016, 12:46 | Сообщение # 7 |
|
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Понял. Спасибо за информацию
|
| |
| |
|
| © Нотариальная палата Волгоградской области, 2009 - 2023 |
| Главная | Отдел правовой помощи | Администратор | О сайте |
|
