В соответствии с п. 3 ст. 1168 ГК , если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Следует обратить внимание на то, что реализация преимущественного права отдельных наследников на перечисленные виды имущества не является обязанностью этих наследников. Защита данного права при возникновении спора между наследниками по поводу этих видов имущества, входящих в состав наследства, производится в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 1164 ГК РФ при разделе наследственного имущества правила ст. 1168 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства. Если не хотите обращаться в суд можно предложить им продать (поменять и т.п.) свои доли Вам. Но для этого они должны оформить свои наследственные права. Кстати, племянники как сособственники квартиры, должны нести бремя по её содержанию. И если "квартплату" полностью оплачиваете Вы, то можно требовать от них возмещения понесенных расходов.
