Регистрация     Войти

Юридические консультации нотариусов и специалистов нотариальной палаты. Форум юристов. Бесплатная юридическая помощь.

 
 
    Главная

Приветствуем Вас,  Гость 

     
 

 

  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: ольга, den77, artamonnikova  
Форум » Форум юридической помощи "Нотариус для вас" » Другие договоры » Дети в договоре
Дети в договоре
njdfhboДата: Четверг, 10.06.2010, 08:54 | Сообщение # 1
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 24
Статус: Offline
Здравствуйте. Вчера краем уха услышал, что вышел закон по которому вообще нельзя продавать квартиру если в ней дети прописаны. Или я что то не так понял?
 
tatДата: Четверг, 10.06.2010, 11:18 | Сообщение # 2
Группа: Члены палаты
Сообщений: 146
Статус: Offline
Это не закон, а решение Конституционного суда. Но что в нем еще не читала. Давайте дождемся публикации.

Добавлено (10.06.2010, 10:18)
---------------------------------------------



Вот что нашла по данному вопросу на сайте Конституционного суда.

Новость подробнее
Конституционный Cуд Российской Федерации > Новости


8 июня 2010 года Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8 июня 2010 года Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно данной норме, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника этого помещения, возможно без согласия органов опеки и попечительства, если несовершеннолетние не находятся на попечении собственника жилья.

Поводом к рассмотрению дела послужила жалоба Чадаевой Валерии Валерьевны.

История вопроса

Отец заявительницы был собственником квартиры, в которой проживала его дочь. В 2007 году, отбывая наказание за злостное уклонение от уплаты алиментов на содержание своей несовершеннолетней дочери, он квартиру продал. Мать заявительницы обращалась в суды с иском о признании сделок купли-продажи недействительными, однако ей было отказано со ссылкой на положения пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». Суды полагали, что В.В. Чадаева находилась на попечении своей матери, поэтому согласия органов опеки и попечительства для продажи квартиры не требовалось.

Позиция заявителя

Заявительница считает, что оспариваемая норма нарушает ее право на жилище, закрепленное статьей 40 (часть 1) Конституции РФ, и противоречит статье 38, согласно которой забота о детях – это обязанность родителей, а материнство и детство находятся под защитой государства.

Кроме того, заявительница считает, что оспариваемая норма противоречит ряду положений Семейного, Жилищного и Гражданского кодексов РФ, которые гарантирует детям право «на защиту от злоупотреблений со стороны родителей» и устанавливают, что родительские права «не могут осуществляться в противоречии с интересами детей».

По мнению заявительницы, у родителей не должно быть права распоряжаться жилым помещением, которое является единственным жильем для их ребенка.

Позиция Суда

Материнство, семья и детство находятся под защитой государства. Вместе с этим забота о детях – это конституционная обязанность их родителей.

Однако в отношениях с родителями дети являются уязвимой стороной. Поэтому, в случае конфликта интересов между родителями и детьми, приоритет должен быть на стороне детей. И законодатель обязан устанавливать такой механизм правовой защиты прав несовершеннолетних, который не допускал бы их дискриминации и позволял восстанавливать их права в случаях нарушений.

Это подтверждается и решением Европейского Суда по правам человека, который указал, что коренные интересы ребенка могут иметь приоритет над аналогичными интересами родителей.

Достойная жизнь и свободное развитие ребенка невозможны без реализации его права на жилище.

Конституция закрепляет принцип презумпции добросовестного поведения родителей, т.е. такого общепринятого поведения, при котором права детей не нарушаются.

Именно поэтому при отчуждении жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, согласие органа опеки и попечительства, по общему правилу, не требуется. Обязательное согласие органов опеки на все сделки с недвижимостью означало бы тотальную проверку действий собственников жилья, в котором проживают дети. Очевидно, что внося изменения в пункт 4 статьи 292 ГК РФ, законодатель исходил из того, что столь широкое вмешательство государства в гражданско-правовой оборот, в реализацию имущественных прав и законных интересов собственников, равно как и в осуществление прав и обязанностей родителей по отношению к детям, неоправданно.

Поэтому пункт 4 статьи 292 ГК РФ в той его части, которая закрепляет правовые гарантии детей, оставшихся без попечения родителей, и детей, чьи родители исполняют свои обязанности надлежащим образом, не ущемляет права и интересы несовершеннолетних. Такое правовое регулирование направлено также на обеспечение гарантий прав собственника свободно распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в своих интересах и в интересах проживающих с ним несовершеннолетних детей.

Эта норма не противоречит и Конвенции о правах ребенка, согласно которой государства-участники признают и уважают права и обязанности родителей.

Однако нельзя исключать вероятность того, что собственник жилого помещения будет действовать недобросовестно по отношению к детям. Родители не вправе ухудшать необоснованно и несоразмерно жилищные условия проживающих с ними детей и, тем более, они не вправе лишать детей жилища. Поэтому законодатель был обязан установить такое регулирование, при котором права и законные интересы несовершеннолетних, нарушенные при отчуждении жилого помещения, в котором они проживают, подлежат судебной защите и восстановлению. И суд правомочен понудить родителя к восстановлению нарушенных прав ребенка.

Между тем, положение пункта 4 статьи 292 ГК РФ – как по буквальному смыслу, так и по смыслу, придаваемому ему правоприменительной практикой, не обеспечивает реализацию возможностей такой защиты прав ребенка. Этой нормой закона не учитывается ситуация, когда на момент совершения сделки о продаже жилого помещения родительское попечение формально не прекращалось, но в силу тех или иных причин фактически не осуществлялось.

Такое регулирование не согласуется с требованиями Конституции РФ об обязанностях родителей и несоразмерно ограничивает гарантированные ею право на жилище и право на судебную защиту.

Поэтому Конституционный Суд постановил признать пункт 4 статьи 292 ГК РФ не противоречащим Конституции РФ, когда эта норма направлена на обеспечение гарантий прав несовершеннолетних, не находящихся на попечении родителей. А в отношении тех несовершеннолетних, которые формально находятся под опекой родителей, но жилищные права которых были нарушены, эта норма не соответствует Конституции РФ.

Правоприменительные решения по делу гражданки В.В.Чадаевой, подлежат пересмотру с учетом настоящего Постановления, если для этого нет других препятствий.

Судьей-докладчиком по делу был СЕЛЕЗНЕВ Николай Васильевич

Председательствовал в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич


Борзенко
 
VolovatovДата: Воскресенье, 13.06.2010, 11:23 | Сообщение # 3
Группа: Члены палаты
Сообщений: 441
Статус: Offline
Хммм... как-то запутано все суд решил. Считал что несовершеннолетние ВСЕГДА под опекой родителей находятся :-/ не?
 
tatДата: Вторник, 15.06.2010, 12:24 | Сообщение # 4
Группа: Члены палаты
Сообщений: 146
Статус: Offline
Я тоже. По моему мнению, все осталось по прежнему, до начала споров между родителя, а суд всегда поломает данный договор и будет на стороне детей. Прям как в анекдоте, и вы правы, и вы правы, и я прав.

Борзенко
 
njdfhboДата: Понедельник, 21.06.2010, 17:19 | Сообщение # 5
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 24
Статус: Offline
Quote (tat)
Давайте дождемся публикации.

Никто не дождался? Не могу ничего найти
 
den77Дата: Среда, 23.06.2010, 08:10 | Сообщение # 6
Группа: Члены палаты
Сообщений: 628
Статус: Offline
Это Пстановление КС РФ было опубликовано 17.06.2010 года в Российской газете. Смотрите его здесь.

Д.Ю. Васильев
 
njdfhboДата: Среда, 30.06.2010, 10:21 | Сообщение # 7
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 24
Статус: Offline
СПАСИБО, ден77
 
NOKДата: Среда, 30.06.2010, 13:31 | Сообщение # 8
Группа: Члены палаты
Сообщений: 156
Статус: Offline
Конституционый суд лишний раз подтвердил принцип недобросовестности родителей, быть хорошим и порядочным родителем - нынче проитворечит конституции!
 
njdfhboДата: Среда, 07.07.2010, 10:11 | Сообщение # 9
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 24
Статус: Offline
Уважаемая Nok,как-то Вы уж слишком драматично все себе представляете.В нашей стране никто ничего плохого никому не желает, просто ничего хорошего не делает.
 
njdfhboДата: Понедельник, 06.09.2010, 00:03 | Сообщение # 10
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 24
Статус: Offline
Знакомый в пятницу продал квартиру "с детьми". Никто ничего не спросил. Может это решение КС не действует?
 
888Дата: Понедельник, 20.09.2010, 10:45 | Сообщение # 11
Группа: Наблюдатели
Сообщений: 4
Статус: Offline
Quote (tat)
Поэтому Конституционный Суд постановил признать пункт 4 статьи 292 ГК РФ не противоречащим Конституции РФ, когда эта норма направлена на обеспечение гарантий прав несовершеннолетних, не находящихся на попечении родителей. А в отношении тех несовершеннолетних, которые формально находятся под опекой родителей, но жилищные права которых были нарушены, эта норма не соответствует Конституции РФ.

Разъясните смысл сказанного и логическую связь с вышеизложенным и текстом самой "истории вопроса". Не понятно, как таким документам умудряются придавать форму законченного документа, да еще и судебного?

 
ольгаДата: Понедельник, 20.09.2010, 17:04 | Сообщение # 12
Группа: Удаленные





Quote (888)
Не понятно, как таким документам умудряются придавать форму законченного документа, да еще и судебного?

Посмотрите ФКЗ " О конституционном суде в РФ". Там импетаривно указано, что официальные разъяснения Конституционного суда в РФ обязательны для применения. Фактически , разъяснения КС РФ приобретает силу закона.
 
Форум » Форум юридической помощи "Нотариус для вас" » Другие договоры » Дети в договоре
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:



| © Нотариальная палата Волгоградской области, 2009 - 2019 |

Главная | Отдел правовой помощи | Администратор | О сайте |