Члены Общественной палаты региона на расширенном заседании Совета обсудили, как в Волгоградской области реализуются права несовершеннолетних на жилье. На встрече присутствовали представители региональных органов власти, уполномоченного по правам ребенка, областного отделения пенсионного фонда РФ, областной прокуратуры, управления Росреестра по Волгоградской области, налоговой службы. Нотариальную палату представила член Правления Нотариальной палаты Волгоградской области Марина Владимировна Ушакова.

Курировала обсуждение почетный гость заседания член Совета Федерации от Волгоградской области Елена Попова. Главный блок дискуссии был посвящен проблеме контроля над выделением несовершеннолетнему доли в праве на недвижимость, приобретенную за счет средств материнско-семейного капитала (МСК).

Представители Пенсионного фонда рассказали о печальных последствиях сложившейся ситуации: нередко получатели МСК передают деньги строительному кооперативу. На эти средства приобретаются ветхие дома, проживание в которых невозможно, а большая часть капитала обналичивается. Кроме того нередко недобросовестные родители покупают жилье на средства МСК, обязуясь выделить в нем долю своему ребенку, но не делают этого и продают объект. Отсутствие контроля позволяет им уйти от ответственности и использовать средства МСК на свое усмотрение.

- Действительно, при покупке объекта недвижимости могут быть использованы средства  МСК, - комментирует Марина Ушакова. – В этом случае родители оформляют у нотариуса обязательство выделить несовершеннолетним детям доли в приобретенном объекте недвижимости. Но ни один государственный орган не наделен полномочиями, позволяющими проконтролировать, исполнено обязательство или нет. Кроме того нет механизма для фиксации того факта, что в данном объекте кто-то обязался выделить долю несовершеннолетним. Поэтому когда к нотариусу обращаются граждане, желающие продать жилье, выяснить этот вопрос можно только путем тщательного изучения документов, предоставляемых продавцами.

Во время обсуждения также отмечалось, что закон не закрепляет минимального размера жилплощади, положенной ребенку. Формулировка «улучшение жилищных условий» позволяет считать обязательство о выделении доли исполненным, даже если фактический размер доли составляет несколько квадратных метров. Адвокат Светлана Казаченок предложила инициировать выдвижение законопроекта, определяющего минимальный размер доли, выделяемой несовершеннолетнему в праве на недвижимость, купленную за счет средств МСК.

Подводя итог, Елена Попова отметила, что этот вопрос обсуждается во всех субъектах РФ, предложения будут обобщены и лягут в основу законодательных изменений.