Желающие по-прежнему смогут беспрепятственно получать определенную информацию об объекте недвижимости, например, кадастровые сведения. Однако с 1 марта — без персональных данных владельца или человека, в чью пользу зарегистрированы ограничения и обременения в отношении этого объекта. Например, залогодержателя. Теперь, чтобы узнать их ФИО и дату рождения, необходимо обратиться к нотариусу. Сделать это можно как в нотариальной конторе, так и удаленно - в скором времени услуга станет доступна в личном кабинете на портале ФНП (при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи).

Законодатель ограничил доступ к части данных ЕГРН и привлек нотариат не только для защиты приватной информации, но и, в том числе, чтобы снизить возможности злоумышленников для различных схем. Например, составления подделок. Ведь сведения о принадлежащих гражданам объектах недвижимости, попавшие в руки мошенникам, используются для разнообразных преступлений по отъему имущества и средств граждан — социальной инженерии, оформления кредитов по телефону, кибербуллинга и др. При мошенничестве с жильем часто всплывают фальшивые паспорта, документы о праве собственности, доверенности. Количество таких преступлений растет.

Для того, чтобы получить  данные о собственнике, заявителю нужны веские причины, а также однозначные письменные доказательства, которые их подтверждают. Например, доказательством при заключении сделок по отчуждению недвижимости, может быть предварительный договор. Если покупатель и продавец обращаются к нотариусу за выпиской с совместным заявлением, то предварительный договор не нужен.

Сведения о ФИО и дате рождения владельца недвижимости с помощью нотариуса также могут получить люди, которым это нужно для защиты своих прав. Речь может идти о взыскании убытков при пожаре или затоплении квартиры соседями, неисполнении договора о совершении работ или договора залога в отношении объекта недвижимости. Или, например, о намерении заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации, взыскании задолженности по коммунальным платежам и др.

Законодатель возложил на нотариуса важную задачу и большую ответственность — оценить представленные доказательства в соответствии со всеми нормами закона и принять решение о целесообразности предоставления сведений заявителю. Сроки на это отведены довольно оперативные. Заявление должно быть рассмотрено в день обращения. Запрос в Росреестр по уже существующей практике нотариус направляет по цифровым каналам связи. Электронную выписку из Росреестра в обычном режиме нотариус получает незамедлительно в тот же день.

Плата за новое нотариальное действие — небольшая. Если обращение было в онлайн-режиме, то общий тариф составит 300 рублей. Если человек пришел в офис нотариуса, то 450 рублей.

Источник: https://notariat.ru/ru-ru/news/ostorozhno-egrn-zakryvaetsya-chto-budet-dalshe-2302