Недвижимость — дорогостоящее имущество. Чтобы обезопасить себя от правовых и финансовых рисков, за удостоверением различных сделок с недвижимостью люди все чаще обращаются к нотариусу. В ряде случаев нотариальное заверение сделки с недвижимостью обязательно по закону — в том числе сделки с долями, сделки с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Чтобы избежать возможных неприятностей, стоит обратиться к нотариусу и в том случае, если одна из сторон сделки с недвижимостью, например, продавец, действует по доверенности. Конечно, любой гражданин может проверить достоверность документа через специальный реестр, действующий на базе ЕИС нотариата. Но текст доверенности, позволяющий выявить определенные факты, находится в закрытой базе данных и доступен только нотариусам.

Необязательно, но крайне желательно участие нотариуса в случаях оформления дарственных. Их чаще всего оформляют пожилые люди, не осознавая в полной мере правовые последствия такой сделки и рискуя остаться без жилья. Нотариус же разъяснит, что право собственности к новому владельцу переходит сразу же после заключения договора дарения, и он может распорядиться этим правом, как угодно, в том, числе, попросить дарителя освободить жилплощадь. Кроме того, договор дарения — безусловная сделка, а значит, уход и содержание получатель подарка обеспечивать не обязан. Расторгнуть договор дарения, если что-то пойдет не так, просто не получится — только через суд и по определенных законом причинам. После таких разъяснений многие заявители отказываются оформлять дарственную и находят другие способы распорядиться своим имуществом, например, написать завещание или заключить договор ренты.

Во время эфиров разобрались, что принцип «единого окна» при оформлении сделок с недвижимостью у нотариуса позволяет обратившимся гражданам экономить время и быть уверенными в чистоте сделке. Нотариус выяснит волю и желание сторон, проверит дееспособность, подготовит проект документа согласно действующему законодательству, установит наличие или отсутствие арестов и обременений на имущество, истребует согласие заинтересованных лиц и направит документы на регистрацию прав в Росреестр.

Посмотреть выпуск программы «Нотариус для Вас» можно на официальном сайте ВГТРК https://volgograd-trv.ru/programmy/notarius-dlja-vas/