• С 1 января 2025 года в число оснований для отказа в распоряжении средствами материнского капитала включено отсутствие заключения о соответствии требованиям к жилому помещению и о пригодности для проживания.

Заключение о соответствии требованиям к жилому помещению и о его пригодности для проживания выносит создаваемая органом местного самоуправления межведомственная комиссия по оценке жилых помещений. Его можно получить на основании заявления собственника помещения, намеренного совершить сделку купли-продажи жилого помещения с использованием средств МСК. Действует оно в течение одного года со дня его оформления. Изменения относятся к жилым домам (части дома), таунхаусам, домам блокированной застройки и не затрагивают квартиры, комнаты. Данные изменения внесены в целях исключения возможности направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение непригодных для проживания жилых помещений.

• С 13 января 2025 года подарить свою недвижимость другому, даже родному и близкому, человеку теперь можно только через нотариуса – договор дарения недвижимого имущества, подлежит нотариальному удостоверению. Нововведение направлено на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, основанных на договорах дарения, заключенных в простой письменной форме. Нотариальное заверение договора защитит и дарителя, и одаряемого.
• С 5 февраля 2025 года изменился порядок выдачи свидетельства о праве на наследство. Теперь при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус обязан запросить с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия у оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния сведения:

- о факте гос. регистрации смерти наследодателя, произведенной в соответствии с законодательством РФ;

- о наличии отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию;

- о подлинности представленных документов.

Указанные изменения направлены на упрощение процесса вступления в наследство и недопустимости присвоения мошенниками чужого наследства по поддельным документам.

• Исполнительная надпись теперь совершается нотариусом, осуществляющим нотариальную деятельность на территории субъекта Российской Федерации, в котором должник (физическое лицо) имеет место жительства или должник (юридическое лицо) имеет место нахождения. Таким образом, исполнительная надпись не может быть совершена любым нотариусом.
• Изменения в этом году коснулись и работы переводчиков. Изменился порядок при свидетельствовании подлинности подписи переводчика.  Теперь в первую очередь нотариус определяет, включен ли язык перевода в примерный перечень языков народов Российской Федерации. Если язык перевода входит в этот перечень – нотариус совершает нотариальное действие без документов, подтверждающих квалификацию переводчика.

При обращении за свидетельствованием подлинности подписи переводчика с языков, не включенных в перечень языков народов России, нотариус при совершении нотариального действия проверяет документы, выданные в Российской Федерации и подтверждающие квалификацию переводчика.

• С 1 марта 2025 года не могут быть выполнены регистрационные действия в отношении земельного участка, по которому в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ. Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ.

Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.

Подробнее о нововведениях вы сможете узнать, посмотрев запись прямого эфира «Нотариус для вас» на официальном сайте ВГТРК.