Уже несколько лет назад вступил в силу и действует в народе прозванный «Закон о дачной амнистии», который внес ряд существенных изменений в ранее действующие федеральные законы. Дачный закон значительно упростил и облегчил юридическую судьбу некоторых объектов недвижимости. В СМИ неоднократно раскрывались его недостатки и несовершенства, некоторые даже называли его «неуДАЧНОЙ амнистией». В него вновь вносились изменения и поправки, однако он существует, и он действительно упростил многие юридические процедуры. Что нам дал Закон о дачной амнистии (в части земельных участков):
1) для всех участков: упростил сбор требуемых для регистрации документов на участок; 2) разрешил оформлять в собственность участки, в документах о выделении которых не указывался вид права или указывалось не предусмотренное законом право (ранее такие участки приходилось регистрировать по суд); 3) разрешил оформлять в собственность участки в фактических размерах, если их площадь не соответствует данным из старых документов. Ранее зарегистрировать право собственности на участок по фактической площади (при превышении нормативных погрешностей) можно было только по суду; 4) разрешил для регистрации права собственности представлять неполный кадастровый план участка (без точного описания границ), то есть не проходить межевание. Для отдельных видов участков: отменил процедуру приватизации участков, находившихся у граждан в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении, - такие участки можно сразу оформить в собственность и это не все.
Указанный закон «амнистировал» и наследников. Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на этом земельном участке регистрируют право собственности на участок на основании свидетельства о праве на наследство и любого документа, удостоверяющего право наследодателя или любого прежнего собственника дома на земельный участок (старое "розовое" свидетельство, акт или постановление о выделении участка и т.д.). Таким образом, наследник дома может теперь одновременно на основании свидетельства о праве на наследстве зарегистрировать свои права собственности и на дом, и на участок под ним. Если наследник уже давно зарегистрировал свое право собственности на дом (оформил действующее свидетельство о регистрации), то для оформления земли помимо документа наследодателя на участок и стандартных документов (заявление, паспорт, кадастровый план) он может не представлять ничего - ни свидетельства о праве на наследство (которого у него может уже и не быть), ни даже свидетельства о регистрации права собственности на дом.
Однако, при всех положительных моментах особого ажиотажа среди граждан нет и большая часть населения не воспользовались «амнистией» которую нам предлагает вышеуказанный Закон, что в общем то не совсем радостно. Кому кажется это «темным лесом» в силу юридической неосведомленности, кто-то откладывает на «завтра».
Оказать помощь гражданам в оформление прав на земельные участки, в упрощенном порядке консультанты нашего отдела. Кроме этого, мы поможем разрешить и иные вопросы, связанные с земельными правоотношениями.
Оформление прав на земельные участки, включает в себя:
- представительство в организациях осуществляющих межевание земельных участков;
- представительство в органах исполнительной власти (администрациях, учреждениях, налоговых органах и т.д.);
- получение кадастрового паспорта земельного участка;
- представительство в СНТ (если дачный участок);
- представительство в органах технической инвентаризации;
- получение справок, дубликатов;
- оплата за счет Доверителя всех необходимых платежей;
- подготовка всех необходимых документов для государственной регистрации права (заявлений, копий и т.д.);
- представительство в Управлении федеральной регистрационной службы по Волгоградской области и в его территориальных подразделениях для регистрации права.
тел. в Волгограде 8 (8442) 23-15-79
400005, г. Волгоград, ул. Пражская, 1
