Самостоятельная реализация заложенного имущества осуществляется залогодателем путем его продажи другому лицу для последующего полного погашения за счет вырученных средств обеспеченных ипотекой обязательств по кредитному договору или договору займа, которые заключены физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности.  

Залогодатель вправе в любой момент в течение срока действия кредитного договора (договора займа), но до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество направить залогодержателю заявление о самостоятельной реализации залогодателем имущества.

Срок самостоятельной реализации залогодателем имущества, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по кредитному договору или договору займа составляет четыре месяца со дня получения залогодержателем заявления.

По соглашению между залогодержателем и залогодателем срок самостоятельной реализации залогодателем имущества может быть продлен. В этом случае соглашение должно содержать условие о новой минимальной продажной цене.

Изменения действуют с 11.09.2024.

Источник: КонсультантПлюс